1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
39.3万円/㎡
前年比+25.9%
神戸市灘区
25.2万円/㎡
前年比--
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甲南六甲ハイム
兵庫県神戸市灘区八幡町四丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩2分
1980年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
700万円
24.5万円/㎡
524
642
759
877
AI査定結果
推定相場価格
700万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
642万円〜759万円
22.4万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年3月1日
甲南六甲ハイム
720万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 28.6㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 720万円 | 25.2万円 | 2階 | 28.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/07 | 750万円 | 26.2万円 | 2階 | 28.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/05 | 570万円 | 42.7万円 | 1階 | 13.36㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/29 | 800万円 | 28.0万円 | 2階 | 28.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/10 | 850万円 | 31.1万円 | 1階 | 27.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/17 | 980万円 | 35.9万円 | 1階 | 27.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,050万円 | 38.5万円 | 1階 | 27.3㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 甲南六甲ハイム 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅2分 | 720万円 | 25.2万円 | 28.6㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 650万円 | 28.3万円 | 22.97㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/03 | 甲南灘コーポラス 神戸市灘区岩屋北町一丁目 | 摩耶駅5分 | 780万円 | 25.8万円 | 30.24㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 798万円 | 23.6万円 | 33.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.9%上昇、神戸市灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して0%割安です。